Konut satışlarında yeni düzenleme! Yapay fiyat artışlarına sıkı denetim

Emlak İlan Doğrulama Sistemi Genişletiliyor: Satılık Konut ve İş Yerleri İçin Zorunlu Oluyor 7 Nisan'dan İtibaren Yeni Dönem Başlıyor 1 Ocak 2025’te kiralık ilanlar için yürürlüğe giren Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geliyor. Böylece artık emlak ilanlarını yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler girebilecek. Bu düzenleme ile sahte ilanların önüne geçilmesi, fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve piyasanın gerçekçi değerler üzerinden işlemesi hedefleniyor. Gayrimenkul Piyasasında Fiyat Balonu ve Sahte İlanlar Pandemi süreciyle birlikte konut ve otomotiv piyasalarında büyük dalgalanmalar yaşandı. Döviz kurlarındaki artış, faiz oranlarının yükselmesi ve enflasyonun zirve yapması, konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Bu süreçte bazı fırsatçılar, piyasa değerini bilinçli olarak yükseltmek için ilan sitelerine gerçeği yansıtmayan yüksek fiyatlı ilanlar ekledi. Özellikle aynı binadaki benzer konutlar arasında büyük fiyat farkları oluştu. Emlak piyasasında yaşanan bu belirsizlik, alıcı ve kiracıların mağdur olmasına yol açtı. Bu duruma karşı hükümet çeşitli önlemler aldı. Öncelikle otomotiv sektöründe stokçulara yönelik denetimler sıklaştırıldı ve piyasanın dengelenmesi sağlandı. Ardından, kiralık konut fiyatlarına yıllık %25 zam sınırı getirildi. Yüksek fiyat politikası izleyenler tespit edilerek cezai yaptırımlar uygulandı. EİDS Sahte İlanları Engelleyecek Emlak piyasasındaki en büyük sorunlardan biri de yanıltıcı ve manipülatif ilanlar oldu. Mülk sahipleri ya da bazı emlakçılar, piyasadaki fiyatları yükseltmek amacıyla sahte ilanlar ekledi. Kiralık ve satılık konut arayışında olan vatandaşlar, gerçeği yansıtmayan fiyatları piyasanın normali olarak kabul etmek zorunda kaldı. Bu durumu önlemek amacıyla 1 Ocak 2025'te devreye alınan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), öncelikle kiralık konut ilanları için zorunlu hale getirildi. 7 Nisan itibarıyla bu sistemin kapsamı genişletilerek satılık konut ve iş yerleri de dahil edilecek. Buna göre, emlak ilanları artık yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek. Böylece kimlik bilgisi doğrulanmayan kişilerin ilan girmesi engellenecek. Yasağa Uymayan Platformlara Ağır Cezalar EİDS’in devreye girmesinin ardından Ticaret Bakanlığı, ilan platformlarında sıkı denetimler yaptı. Yapılan incelemeler sonucunda düzenlemeye aykırı ilan yayımladığı tespit edilen bir şirketin iki ilan platformuna toplam 1,2 milyon TL idari para cezası uygulandı. Ticaret Bakanlığı, sistem sayesinde ilanlardaki şişirilmiş fiyatların tarihe karışacağını ve piyasanın gerçek değerine kavuşacağını vurguluyor. Gayrimenkul Sektöründen ve Tüketicilerden Destek Yeni sistem, hem emlak sektörü hem de tüketiciler tarafından olumlu karşılandı. Gayrimenkul uzmanları, bu düzenlemenin uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirterek şu değerlendirmeyi yaptı: "Özellikle son yıllarda sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışları büyük bir sorun haline gelmişti. EİDS sayesinde artık piyasada daha gerçekçi fiyatlar göreceğiz. Tüketiciler, güvenli bir şekilde alım-satım ve kiralama yapabilecek.” Tüketici dernekleri de sistemin önemine vurgu yaparak, EİDS’in hem alıcıları hem de satıcıları koruyacağını belirtti: "Yanıltıcı ilanlar nedeniyle birçok insan mağdur oluyordu. Şişirilmiş fiyatlarla listelenen gayrimenkuller, tüketicileri yanlış yönlendiriyordu. EİDS sayesinde artık hem güvenilir ilanlar olacak hem de piyasa daha adil bir yapıya kavuşacak. İlk defa ev ya da iş yeri satın alacak kişiler için bu düzenleme büyük bir güvence sağlayacak." EİDS ile Daha Güvenilir Bir Piyasa Hedefleniyor 7 Nisan’da yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle birlikte artık gayrimenkul ilanlarında yalnızca mülk sahibi veya onun yetkilendirdiği kişiler ilan verebilecek. Bakanlık yetkilileri, yeni sistem sayesinde: Sahte ilanların ortadan kalkacağını, Fiyat manipülasyonlarının önleneceğini, Emlak piyasasının daha adil ve güvenilir bir hale geleceğini belirtiyor. Bu sistem, hem ev sahipleri hem de alıcılar için daha şeffaf ve güvenli bir emlak piyasası oluşturmayı hedefliyor.

Konut satışlarında yeni düzenleme! Yapay fiyat artışlarına sıkı denetim

Gayrimenkul piyasasında spekülatif fiyat artışlarını önlemek için yeni düzenlemeler devreye giriyor, denetimler sıkılaştırılacak.

Aura City Projesi, Lüks Gayrimenkul Fuarı ve Zirvesinde Göktürk'ü Temsil Etti

İstanbul Emlakçılar Derneği Genel Kurulu yapıldı

Avrupa Birliği, Karadağ (Montenegro) üyelik müzakerelerinde son aşamaya geçmeye hazır

Port of Royals ile Montenegro'da yatırım yoluyla ikamet alma fırsatını yakalamak ister misiniz

Elays Yapı ve Gayrimenkul

Aura City Göktürk Lansmanı Büyük Bir Heyecanla Gerçekleşti!

Ev ve araba satışında yeni dönem! Yarından itibaren devreye alınıyor

İBB Kemerköy Sitesindeki inşaat ruhsatını iptal etti, peki şimdi ne olacak?

Bekara ev vermeyenler yandı: 90 bin lira cezası var

Naturalist Verde Kemerburgaz 2024 Ağustos’ta teslim