İstanbul'da Lüks Sitelerde Aidatlar Kira Fiyatlarını Geçti
İstanbul'da lüks site, rezidans ve apartmanlarda aidatlar giderek artıyor. Ocak ayında aidat zam oranları yüzde 25'ten başlayıp yüzde 100'e kadar çıkarken, bazı bölgelerde kira fiyatlarını geçtiği gözlemlendi.
50-55 Bin Liraya Varan Aidatlar
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat mülkiyeti hukukuna göre aidatlarda üst sınır olmadığını belirterek, Boğaz hattındaki bazı villa sitelerinde aidatların 50-55 bin lirayı bulduğunu söyledi.
Kiraz, "Güvenlik görevlileri, teknik elemanlar, bahçıvanlar, havuz giderleri... Bir rezidansın aidatı 45 bin lira, başka bir sitede 25 bin lira, daha mütevazı bir sitede ise 5 bin lira olabilir." ifadelerini kullandı.
Aidat Borçları Mahkemelik Oluyor
Fahiş aidat artışları nedeniyle icra takipleri ve mahkeme davaları da artış gösterdi. Aidat borçlarını ödemeyen kat malikleri hakkında hukuki süreç başlatılırken, konunun giderek daha fazla mahkemelere taşındığı belirtiliyor.
Lüks Harcamalar İçin Zorunluluk Yok
Uzmanlar, ortak alanlar dışında lüks hizmetlerin bedelini kimsenin ödemek zorunda olmadığını vurguluyor. Usulsüz aidat artışlarına karşı genel kurula itiraz edilmesi gerektiğini belirten Kiraz, "Örneğin bebek bakım odası gibi lüks harcamalara çocuğu olmayanlar katılmak zorunda değil." dedi.
6 Ay İçinde Dava Açılabilir
Genel kurula katılmayan kat malikleri, fahiş aidat artışlarına karşı 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabiliyor. Bu yolla haksız aidat artışlarına itiraz etme hakkı bulunuyor.
İstanbul'da lüks sitelerdeki aidat artışları kiraları geçerken, kat malikleri hukuki haklarını kullanarak itiraz edebilirler.
