Eyüpsultan Kemerburgaz'daki parsellerin “Spor Tesisi” amaçlı kullanılması için verilen ön izinin, irtifak (kullanım) hakkı işlemine dönüştürülmesi amacıyla 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı değiştirildi. Çevre Düzeni Planı'nda “orman ve askeri alan” olarak tanımlı 126 bin 493 metrekarelik alan, spor tesislerinin yeniden inşa edilmesi ve kullanılabilmesi için “inşaat hakkı 0.50, yükseklik 5 kat” yapılanma koşullarında “kapalı spor tesisi” ve “ağaçlandırılacak alan” ilan edildi. Hazırlanan bu plan değişikliği teklifi, Cumhurbaşkanlığı 1 numaralı kararname hükümleri uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 13 Ağustos tarihinde onaylanarak askıya çıkarıldı.
OTOPARK, BÜFE, KONAKLAMA TESİSİ
Askıya çıkan plan değişikliğinin açıklama raporunda yer alan bilgilere göre 126 bin 493 metrekarelik planlama alanının 101 bin 463 metrekaresi spor alanı, 18 bin 865 metrekaresi ağaçlandırılacak alan, 6 bin 164 metrekaresi de yol alanı olarak ayrıldı. Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile yapılan ön izin sahibi ile yapılan protokol kapsamında 1057, 2865, 3329 numaralı parseller kapalı spor tesisi alanı olarak tasarlandı. Planlama alanının bir bütünlük oluşturması amacıyla tapuda devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici alan olan ve “T1” olarak tanımlanan alan Orman Bölge Müdürlüğü'nün uygun görüşü ile “Ağaçlandırılacak Alan” olarak plana işlendi. Ağaçlandırılacak alanda spor tesisini kullanacak sporcuların trekking, koşu gibi faaliyetler gerçekleştirileceği ifade edildi. “Kapalı Spor Tesisi Alanı” olarak belirlenen alanlarda seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik kapalı veya açık otopark, büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari üniteler ile toplantı salonları, yönetim birimleri, konaklama tesisleri ile idari birimler yer alabilecek.
ORMANLAR EN ÖNEMLİ EŞİK
Plan açıklama raporunun “eşik analizi” bölümünde orman alanlarının planlama alanına komşu olması sebebiyle, en önemli doğal eşik olduğu belirtildi. Kâğıthane Deresi ve Alibeyköy Barajı'nın da planlama alanının çevresinde yer alan doğal eşikler olduğu kaydedildi. Planlama alanının tamamen orman sınırları dışında bulunduğu ve Kemerburgaz Mahallesinde en son gerçekleştirilen çalışmalarda tespit edilen orman sınırlarına uygun olduğu ifade edildi.
FLORYA'YA KONUT YAPILACAK
Galatasaray Metin Oktay Tesisleri olarak kullanılan Florya'daki arazi için TOKİ ile Emlak Konut GYO arasında 15 Eylül 2017 tarihinde imzalanan protokolde spor tesislerinin Eyüpsultan Kemerburgaz'a taşınması yönünde karar alınmıştı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Galatarasay'ın Florya'daki Metin Oktay Tesislerinin bulunduğu 66 bin metrekarelik arazinin imarını da geçtiğimiz mart ayında değiştirmişti. Emlak Konut GYO tarafından Öz Er-Ka İnşaat'a toplam 2 milyar 250 milyon TL'ye ihale edilen araziye imar planına göre konut, cami, okul ve kültürel tesis inşa edilecek.
Galatasaray Spor Kulübü’nün Kemerburgaz'da yapacağı Tesislerin Krokisi
Konuyla ilgili Sendika.Org’a değerlendirmelerde bulunan İBB önceki dönem CHP Meclis Üyesi İnşaat Mühendisi İbrahim Doğan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan bu plan değişikliği ile “Kemerburgaz bölgesinde bulunan orman alanlarının merkezine ateş topu konulduğunu” belirtti.
“Bölgenin doğasına ve bitki örtüsüne zarar verecek”
Orman alanın ortasında ‘kapalı veya açık spor alanı’ düzenlemesi yapmak bu bölgenin doğasına ve bitki örtüsüne en büyük zararı verir. Ayrıca bu alandaki yaban hayvanlarının yaşamı da tamamen risk altına girer. Yapılan bu rant ve yağma planı Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma Yasasına aykırıdır ve suç teşkil etmektedir. İstanbul’a ve doğal çevreye ihanete devam eden bu siyasi iktidar, talan politikaları ile tarihin karanlık sayfalarında yerini alacaktır. 12,6 hektarlık kamuya ait bu orman alanını bir spor kulübünün amaç ve çıkarları uğruna yağmalamak amacı ile yapılan 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yasalara ve plan bütünlüğüne aykırıdır. İstanbul Çevre Düzeni Planı 2009 yılında İBB meclisinde oy birliği ile onaylanmış ve kentin Anayasası olarak kamuoyu tarafından kabullenmiştir. Ancak değişmemesi gereken bu plan siyasi iktidar tarafından ticari bir mantıkla her seferinde tadilatlar yapılarak değiştiriliyor. Esasen bu bile tek başına kentimize yapılan en büyük ihanet ve kötülüktür.
“Plan tadilatı orman yasasına aykırı”
Diğer taraftan Orman Genel Müdürlüğü’nün 11160424-255.99-E.1109225 sayılı ve 22.05.2018 tarihli yazısında; “İmar planı taslağında Ağaçlandırılacak alan olarak gösterilen alan üzerindeki orman varlığı yapısının korunması ve bu alanın imar planlarında Ağaçlık Alan olarak gösterilmelidir. Ormanlık alanların (tapuda orman vasfı ile maliye hazinesi adına tescilli alanların) ve orman alanı olarak kullanılmak üzere idaremize tahsis edilmiş beya tahsis işlemleri devam eden üzerlerinde ormanın devamı niteliğinde fiili orman varlığı bulunan alanların İmar Planlarına konu edilmesi Anayasa ve 6831 sayılı Orman Kanunu hükümlerine aykırıdır. Bu nedenle ormanlık alanlar ve orman rejimine alınmış alanlar imara yani iskan alanı oluşturmaya konu edilmemelidir” denilmekte. Buradan da anlaşılıyor ki yapılan plan tadilatı orman yasasına ve çevre koruma yasalarına aykırıdır.
TOKİ’ye verilen araziye karşılık takas
Doğan, TOKİ ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. arasında 15.09.2017 tarihinde imzalanan protokol kapsamında Galatasaray Metin Oktay Tesisleri’nin 6,6 hektarlık arazisine karşılık, Kemerburgaz mevkiinde bulunan 12,6 hektarlık bu orman alanının Galatasaray Spor Kulübü’nün kullanımına verileceğini ifade etti. “Burada sporseverlere büyük görev düşüyor” diyen Doğan, spor adına doğal yaşam alanlarının yok edilemeyeceğini belirtti. Doğan, bölgeye kapalı veya açık spor sahaları, stadyum yapılınca arkasından yeni yapılar ve duble yollar da yapılacağına dikkat çekti.
“Yapılan bu plan değişikliğinin kabul edilmesi mümkün değil” diyen Doğan bu konuda gerekli yasal itirazları yapacağını belirtti.